Nowoczesny dom – SOSNÓWKA NAD ZALEWEM

Blisko natury – cisza i szlaki turystyczne.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą 5-pokojowego domu o powierzchni użytkowej 103,76 m² (całkowita 185 m²), położonego na działce 929 m². Nieruchomość jest dwukondygnacyjna z garażem w bryle budynku, a jej największym atutem jest panoramiczny widok na Zalew Sosnówka, lasy i góry.

WYKOŃCZENIE I WYPOSAŻENIE

Dom z 2020 roku w stanie do zamieszkania, z wykończeniem gotowym do wprowadzenia się. Parter to przestronny salon z kominkiem, aneksem kuchennym, jadalnią i wyjściem na taras; dodatkowo gabinet, łazienka z prysznicem i WC oraz pomieszczenie gospodarcze. Na piętrze trzy sypialnie, garderoba i łazienka z wanną oraz WC; poddasze nieużytkowe do przechowywania. Ogrzewanie pompą powietrze-powietrze (Midea HVAC – także chłodzenie), podłogowe elektryczne na obu kondygnacjach; ciepła woda z bojlera 300 l. Media: prąd (w tym 380V w garażu do ładowania EV), pozostałe media dostępne. W cenie pełne umeblowanie i wyposażenie.

STAN PRAWNY 

Stan prawny uregulowany, bez obciążeń (rynek wtórny).

BUDYNEK

Wolnostojący, dwukondygnacyjny z garażem w bryle, ogrodzona działka z bramą na pilota. Teren zagospodarowany z tarasem i ogrodem, dobry stan techniczny bez nakładów. Widok na zalew i góry.

LOKALIZACJA

Położenie nad Zalewem Sosnówka zapewnia ciszę, spokój i dostęp do szlaków turystycznych, zieleni oraz terenów rekreacyjnych. Bliskość Jeleniej Góry (ok. 15 km) umożliwia łatwy dojazd do sklepów, szkół i komunikacji publicznej. Nieruchomość dostępna od zaraz.

Zapraszam na prezentację i kontakt po szczegóły.

***Opis powyższego ogłoszenia sporządzony jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji przekazanych przez właściciela, może on ulec zmianom i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w znaczeniu Kodeksu Cywilnego. Do ceny transakcyjnej należy doliczyć prowizję biura nieruchomości, podatek PCC, opłatę sądową oraz taksę notarialną.